Alteagroup est un spécialiste de la vente de bureau à Paris. Il propose des bureaux d’une surface comprise entre 300 à 600 m².
Caractéristiques
alteagroup.fr propose des bureaux à vendre non divisibles, rénovés dans un immeuble récent sur tout Paris. Le prix au mètre carré varie de 4 800 euros à 11 300 euros en fonction de la surface. Chaque immeuble a ses spécificités et possède des bureaux avec chauffage, des sanitaires, des espaces ouverts, une salle de réunion, des espaces repas ou une cuisine et une sortie de secours. Certains ont un local serveur, la fibre optique et une alarme. D’autres sont pourvus de moquette et de cloisonnement amovible. Les bureaux proposés sont constitués de bâtiments sur jardin et rue. Inscrits dans des immeubles récents des années 80, ils sont en bon état de ravalement. Chaque bureau a ses commodités et les parties communes sont de bon standing. Comme prestations générales, ils regroupent des accès sécurisés, un interphone et des ascenseurs.
Un prix bien déterminé en fonction du marché
Il existe 2 méthodes pour déterminer la valeur d’un bureau à vendre Paris soit avec la méthode par capitalisation ou par comparaison. Au préalable, il faut définir le prix de revient en incluant les éventuels travaux, les honoraires de commercialisation et les droits de mutation. Pour la méthode de comparaison, il s’agit de comparer les prix des biens en vente immobilière et du prix de revient obtenu. Cette méthode permet d’être prudent car le prix de vente est supérieur au prix de revient. La méthode par capitalisation est conseillée pour avoir un investisseur locatif. Elle se base sur le taux de rentabilité et le loyer. Côté rendement, il faut diviser le loyer par an avec le prix du bien multiplié par 100. Alteagroup met en exergue le prix net, le prix /m², les charges annuelles, l’impôt foncier et la taxe sur les bureaux.